서울 부동산4 부동산 양극화, '똘똘한 한 채'가 정답일까요? ‘똘똘한 한 채’라는 스토리가 부동산을 많이 장악하고 있습니다. '똘똘한 한 채로 수요가 몰릴 것이다. 양극화가 심해질 것이다.'라는 스토리는 많은 사람들에게 공감을 얻고 있으며, 다음과 같은 고민도 함께 안겨줍니다. ‘내가 사는 지역은 똘똘한 지역인가?‘내가 사려는 단지는 똘똘한 단지인가?반면에 압구정, 반포, 잠실 등 확실한 상급지들은 ‘사람들이 똘똘한 한 채로 몰린다던데, 서둘러야지’라는 생각을 가진 사람들이 몰릴 것입니다. 반포 래미안 원베일리 106억 신고가하지만, ‘똘똘한’이라는 단어는 참 애매합니다. 어디까지가 '똘똘한 지역', '똘똘한 단지'인지 정할 수 없습니다. 똘똘한 한 채는 분위기에 따라 기준이 달라질 것이다 호갱노노많은 사람들은 오르는 아파트를 똘똘하다고 생각합니다.옆 동네의 신.. 부동산 2025. 1. 27. 더보기 ›› 주택구입부담지수로 보는 저평가 지역 찾기 | 2024년 3분기 기준 2024년 3분기 주택구입부담지수가 업데이트되었습니다.주택을 구입할 때 주택담보대출의 원리금을 갚는 것이 얼마나 부담스러운지 나타내는 지표 쉽게 말해 부동산 가격의 저평가 여부를 파악할 수 있는 지표입니다. 자세한 뜻과 계산법이 궁금하시면 아래 글을 먼저 읽어주세요. 주택구입부담지수 쉽게 해석하는 방법, 찾는 사이트서울 부동산은 현재 비싼가요? 고평가인가요? 고평가를 판단할 수 있는 지표 중 하나가 바로 주택구입부담지수입니다.주택구입부담지수=[대출상환가능소득/중간가구소득]*100=[(원리금상환액/DTgooodthinss.com 2024년 2분기 대비 변화위 사진과 같이 전국의 지수는 변화가 없습니다. 대출 금리도 똑같이 산정했음을 확인할 수 있습니다. 따라서 2024년 2분기와 2024년 3분기의 지수 .. 부동산 2025. 1. 4. 더보기 ›› 주택구입물량지수 뜻, 해석 방법 완벽 정리 주택구입물량지수는 한국주택금융공사 주택금융연구원에서 발표하는 지표입니다.의미를 간단하게 말하면 아래와 같습니다.중위소득이 구입할 수 있는 주택이 얼마나 많은가? 쉽고 정확히 알려드릴게요. 주택구입물량지수 뜻K-HOI(코이)라고 부르기도 하는데요. 주택구입물량지수의 정확한 공식은 아래 사진과 같습니다. 주택구입물량지수 해석 방법서울의 주택구입물량지수가 27.4라는 것은 아래와 같습니다.서울의 중간소득 가구가자기 자본+대출로서울 전체 아파트 중 27.4%를 구입할 수 있다.즉, 지수가 높을수록 많이 구매할 수 있다는 것이기 때문에 지역의 아파트가 소득에 비해 저평가되었음을 말하는 것입니다. 주택구입물량지수 보는 사이트주택금융통계시스템 HUSTAT에서 확인할 수 있는데요.주택금융통계시스템사이트의 테마통계 .. 부동산 2024. 12. 29. 더보기 ›› 주택구입부담지수 쉽게 해석하는 방법, 찾는 사이트 서울 부동산은 현재 비싼가요? 고평가인가요? 고평가를 판단할 수 있는 지표 중 하나가 바로 주택구입부담지수입니다.주택구입부담지수=[대출상환가능소득/중간가구소득]*100=[(원리금상환액/DTI)/중간가구소득]*100 이렇게 보니 너무 어렵지요?핵심은 주택구입부담지수의 의미, 계산법 두 가지만 기억하시면 됩니다. 주택구입부담지수 쉽게 알기주택을 구입할 때 대출을 받는 경우가 대부분이죠.주택구입부담지수는 주택을 구입할 때 원리금을 갚는게 얼마나 부담스러운지 나타낸 지수입니다. 다시 말해 아래 세 가지로 이 지역의 주택이 비싼지 싼지를 파악할 수 있는 지표입니다.주택 가격소득금리여기서 주택 가격은 해당 지역의 주택 중 중간 가격입니다.소득은 해당 지역의 중간 소득이고, 금리는 LTV 47.9%, DTI 25.7.. 부동산 2024. 12. 9. 더보기 ›› 이전 1 다음
